地價2年1調 建商正面看待

0
4

立院三讀通過公告地價由3年1調改為2年1調,對此,台中市建商公會副理事長林正昇指出,過去地價3年1調的調幅,幅度太大時,造成民眾或開發商的負擔加劇,過分「有感」,「樂見公告地價將改為2年1調,使其調幅採一個緩升抑或是緩降的形式,也可更符合市場趨勢。」林正昇建議,公告地價的漲或跌,牽動持有稅繳納,官方在調整時,不應單只觀察房價、地價的波動,也要同步考慮國家經濟、市場交易等現況,「不應以一個要補漲的心態,來調動這個標準。」冠德建設發言人張勝安表示,對於公告地價改為2年1調,持正面態度,「此舉將更順應市場節奏,但就調幅來看,建議未來可採緩調策略,避免一次性讓公告地價向市場行情靠攏。」張勝安解釋,「過去可依照該區公告地價、歷史調整經驗、跟市價差距的比例,預判土地投資效益,但若不確定性太大,對開發土地,會有相當阻礙。」台北大學不動產與城鄉環境系教授彭建文認為,2年1調可減緩民眾對於調幅的衝擊,持正面態度,「但我建議原則上可1年1調,再隨各地方的波動選擇調或不調,反映會更為機動。」(詹宜軒/台北報導)更多房地產新聞,請參考蘋果地產王粉絲團
 

APPLE NEWS COPY RIGHT

原文地址:http://www.appledaily.com.tw/realtimenews/article/property/20170421/1102740/地價2年1調 建商正面看待