軌道議題的刺激 縮短買方購屋考慮期

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基隆輕軌不只基隆受惠,也為沿線經過的新北市汐止區、台北市南港區交通提供新選擇,尤其南港匯集4鐵,交通機能更趨完善。近期汐止區各站周邊房價約3字頭,南港展覽館周邊均價約每坪50萬元,較基隆相對高,且年跌幅4~9.7%不等,專家認為,輕軌議題將縮短消費者的考慮期。根據實價登錄顯示,汐止、南港區近3年房價呈現下修態勢,以南港展覽館周邊年跌幅9.7%最明顯,五堵站因周邊腹地小、住宅買賣較不熱絡,年跌幅4%最少,去年均價每坪26.4萬元也最低。 汐止區新案不多,五堵、汐止站周邊剩零星個案,「大同硯」規劃19~29坪,均價每坪43.5萬元,專案經理甘能杰認為,民眾沿軌道買房的喜好不變,其實目前雖然僅有台鐵但最近成交量也還不錯,該區除交通便利,又有國泰醫院商圈的機能支撐房價。 銷售達尾聲的「益翔寶藏」,是區內唯一2字頭建案,未來尚有2期將公開,專案經理許君甯認為,目前房價下修,民眾出手很慢,輕軌會刺激民眾出來看屋,縮短購屋考慮期。 南港展覽館周邊新案更是寥寥無幾,「高過岸」僅剩1戶,開價每坪86萬元。專案經理姜俊偉解釋,近2年市況不佳,且成屋轉售量多,建商推案較保守,指標案多不急著推出。(張琬聆/台北報導)更多房市新訊請上蘋果地產王粉絲團

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