真豪宅聚落在這 房價還是年年漲

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高雄市若說到豪宅聚落,不少人會想到是農16、美術館或文化中心周邊,但位於鳥松區圓山特區因區段屬澄清湖特定區,距離市區車程不到15分鐘,具備「離塵不離城」特性,過去不少建案規劃大地坪、大建坪指標豪宅,吸引不少名人定居,房仲統計即便近年來房市買氣不佳,但區段房價仍上揚屬真抗跌生活圈。鳥松區圓山特區以澄清湖風景區為發展核心,周邊大華國小原先是美國學校,早期有許多外國人活動聚集,因區段綠地公園多,空氣品質佳。區段因距離三民、左營市區不遠,過去30年來推案主力以大坪數換屋與豪宅居多。財政部曾統計全台各區綜合所得稅家戶所得,鳥松區家戶所得年均149萬元,排行全國第7也是中南部唯一入選前10名行政區。永慶不動產高屏區經管會會長林剛瑋指出,該區過去3年房價每坪均價分別為19.8、21.1與22萬元,一路價格上揚,主因是區段多為大地坪別墅,因地價保值加上居住多屬中高階商界人士、醫師或退休教師,生活水平屬高雄較高區段。(葉家銘/高雄報導)更多房市快訊請看蘋果地產王粉絲團
 

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