誰說7期只能「樓擠樓」 這贏在大棟距

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台中南屯7期文心森林公園面積遼闊,周邊建物密度低、大樓享棟距視野佳,隨著北側7期新市政中心開發飽和,不少豪宅客及指標建商近年紛紛南遷移居。近4年周邊就有不少密集推案,加上原有大樓案陸續成屋,銷售進入白熱化階段,至少有4個預售案同時銷售中。包括寶鯨、雙橡園開發等指標建商推新案炒熱話題,引領價格最高已到7字頭,開價幾乎與新市政中心不相上下。其中雙橡園開發「1617特區」為當地最新大基地開發案,基地面寬廣達120米、面積1617坪,規劃零店面純住家85、98坪、戶戶朝南,公設邀請國際頂級酒店設計團隊規劃,每坪最高70萬元,創下新高。惠文學區第1排的預售大樓「寶鯨清翫」,基地面積約400坪,每坪60~68萬元,外觀運用格柵、網格等,將綠建築型態發揮淋漓盡致。寶鯨建設總經理許枝旺說:「房地產仍是豪宅客置產首選、受景氣起伏影響較小,這邊大樓享有大棟距視野,愈來愈受到豪宅客青睞。」當地施工中大樓也不少,包含「太子玉鼎」、「慶仁林境」等新案,開價約6字頭,而「慶仁林境」近期將進場銷售。新成屋案方面,最新成屋如「嘉磐雍翠」、「登陽敦悅」,同屬小基地開發案,其中「登陽敦悅」開出每坪39萬元起,為當地最親民價格,也顯見一路之隔,不同地點所開出的價格差距非常可觀。(王鈞生/台中報導)更多房市快訊請看蘋果地產王粉絲團

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