地價貴賺太少 透天厝快絕跡

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中南部民眾對於產權獨立,可腳踏實地的透天厝有一定程度熱愛,但過去幾年因土地釋出量少加上地價高,別墅新案已大幅減少。今年高雄透天厝推估不到300戶且產品集中在仁武、小港、鳳山與其他第3環郊區生活圈。專家指出,蛋黃區透天新案近乎絕跡,市郊1500萬元內首購、首換宅將熱賣!高雄市不動產開發商業同業公會申報開工統計,近年來透天開工已從2012~2013年650~700戶相對高峰,銳減到近3年每年平均僅250~350戶,申報開工數呈現大幅減少。公會理事長張永義指出,透天量體縮減,主因是地價過高,過去推案以透天厝為主市郊建商,推案從別墅轉型大樓,別墅愈來愈稀有。豐綵國際副總高清儉表示,透天厝在中南部有一定程度購屋需求,以公司去年接案為例,別墅案約半年內可完銷,民眾主力選購會以總價1500萬元內首購、首換自住型地上3.5~4.5樓別墅,「推案之所以大幅減少是當地價過高時,多數建商為求一定毛利,會選擇推出大樓產品,目前高雄市區透天新案近乎絕跡!」(葉家銘/高雄報導)更多房市快訊請看蘋果地產王粉絲團
 

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