【法律問蘋果】他開門驚見家中淹大水 原因竟是這個

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不具名讀者問:
我晚上回家發現淹水,裝潢家具都浸泡在泡沫消防液,社區總幹事表示,因消防開關損壞所以導致社區內7戶民宅淹水。我隔天請木工來評估地板費用15萬,總幹事也在場,但表示要等到東西損壞才能提出求償,當晚我在家睡覺,但感到眼睛刺痛、頭痛。第三天回家,身體不適又出現了,我知道不能待家裡了,現在有家歸不得,請問該怎麼做?
律師劉嘉宏回答:
關於損害賠償請求權的行使,除有損壞或傷害事實外,還要釐清責任歸屬問題,也就是必須確定何人須對該損害結果負擔賠償責任。因此在本案中,應先釐清消防開關損壞的原因究竟是消防設備廠商的產品有瑕疵?或是消防設備自然耗損?或是其他因素所致。在確定毀損原因後,才能對應負損害賠償責任者請求損害賠償。另外,假設讀者所處社區有《公寓大廈管理條例》的適用,且該消防開關是置於公共區域,則依《公寓大廈管理條例》第10條第2項、第36條規定,管委會負有維護、修繕公共設施義務。如果怠於維護管理,導致損害發生,則管委會應負損害賠償之責。此時,讀者可以針對自己的財物損壞、健康受損等情形向管委會訴請損害賠償,以維護自身權益。(劉昌松/採訪整理)【更多新聞,請看《蘋果陪審團》粉絲團】《蘋果》即時推出【法律問蘋果】
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