【壹週刊動畫】照過來 裝修專家教你監工驗收七大招

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擁有一個完全屬於自己的家,並按照自己喜歡的風格來裝修,是許多人的夢想。但裝修通常要價不菲,所以除了找承攬業者時要仔細挑選外,簽完合約、開始施工後的監工及最後的驗收程序,也要特別小心,才能確保自己的錢花得有價值。營建署官員及台北市室內設計裝修公會調解暨鑑定委員會主任委員洪晉鈺提醒,《建築物室內裝修定型化契約範本》共有:設計委託、設計委託及工程承攬、工程承攬三種版本,屋主與業者可依承攬範圍參考特定範本的內容來簽約。而契約中須訂定分期付款工期的查核點及罰則,像是:第一期工程應完成哪些項目?要付幾成的工程款?萬一工程延宕,便能依契約罰則向業者請求減價或損害賠償。此外,雖然消費者非裝修專業,但可要求業者每日回報當天工程進度及隔日預計施作的項目,隨時掌握工程狀況。同時也要時常到現場走動、監工,監工時要注意材料是否跟估價單或合約所約定的材料相符。若對施工狀況有疑慮,可馬上與業者反映、溝通,以便及時修改。驗收時,消費者可逐一測試各項設施,例如:將所有水龍頭都打開確認水壓是否正常,或者把屋內所有電器(燈、冷氣等)全部開啟,測試一段時間看會不會跳電,確認用電容量是否足夠。若浴室工程有做地磚更換,就須檢查排水,可潑一桶水或大量灑水後,查看排水是否正常、沒有阻塞。至於房子窗戶是否會漏水,可往窗外灑水後靜置一段時間,看有沒有滲漏的情形。最後,契約中一定要約定保固期限(通常為一年以上),而特定的一些工程或設備(像是冷氣工程、LED燈具等)、耐用年限較久的,可以另外跟業者協商延長這些工程或設備的保固期限。若完工入住後出現問題或瑕疵,便可依約要求業者修繕或求償。(撰文:陳奐宇)更多壹週刊內容請點我
 

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